Ýstanbul'un son akciðerleri yok oluyor!

<B>Ýstanbul'un son akciðerleri parasýný basanlarýn olacak!</B><BRBaþbakan Tayyip Erdoðan'ýn damadý Berat Albayrak'ýn Genel Müdürlüðünü yaptýðý Çalýk Holding bünyesindeki Çalýk Grubu, Baþbakanlýk'a baðlý Toplu Konut Ýdaresi'nden (TOKÝ) 2006 yýlýnda satýn aldýðý boðaz manzaralý yeþillik araziyi, sonunda <B>''hakkýnca''</B> deðerlendirebilecek.<BR><BR>Araziyi TOKÝ'den aldýðý sýrada yapýlaþma izni çok kýsýtlýyken, Ýstanbul Büyükþehir Belediyesi (ÝBB) Meclisi'nce son yapýlan plan deðiþikliðiyle araziye villalar konuþlandýrabilecek hakka sahip olan Çalýk Grubu, böylece Ýstanbul'un son akciðerlerini de parasýný basanlara verebilecek.<BR><BR><B>Villalar, Erdoðan'a komþu olacak</B><BR><BR>Ýstanbul Üsküdar'ýn yeþil sýrtlarýndaki, büyük ölçüde koruma alaný içerisinde bulunan 96 dönümlük arazi için Çalýk'ýn teklif ettiði ve ÝBB'nin 2008 yýlýnda onayladýðý neredeyse <B>''týpatýp''</B> benzeyen plan tadilatýysa Mimarlar Odasý'nýn açtýðý davayla <B>''þehircilik ilkelerine ve kamu yararýna uymadýðý''</B> gibi gerekçelerle iptal edilmiþti. Planda küçük deðiþiklikler yaparak ýsrarýný belli eden Çalýklar, sonunda arazileriyle ilgili muradýna erdi.<BR><BR>Çalýklar'ýn; eski Karayollarý arazisinde yapacaðý ve 3. derece doðal SÝT alanýnda bulunan 120 tripleks villa projesi, ÝBB Meclisi tarafýndan 16 Nisan'da tüm itirazlara raðmen onaylandý. Erdoðan'ýn Emniyet Mahallesi'ndeki evine 500 metre uzaklýktaki araziyle ilgili plan deðiþikliði, yine ÝBB'ye baðlý bulunan kurum ve kuruluþlarýn çoðunun olumsuz ya da þartlý görüþ bildirmesine raðmen <B>''olur''</B> aldý.<BR><BR>Parçalar halinde; 1. derece sit alaný, park alaný ve yol alaný olarak planlanan arazi, onaylanan tekliften sonra konut alaný, yönetici merkez alaný ve dini tesis alaný olarak düzenlendi.<BR><BR><B>Koruma(ma) Kurulu'nun hamlesi </B><BR><BR>2006'da yapýlan ihaleyle Çalýk'a geçen arazi 2005 yýlýna kadar doðal SÝT Alaný'ndayken (koruma alaný) Ýstanbul 6 Nolu Tabiat ve Kültür Varlýklarýný Koruma Kurulu tarafýndan, koruma derecesi düþürülerek 3. derece doðal sit alaný ilan edildi. Böylece 6.50 metre yükseklikle 2 kat yapýlara açýlan arazi, son geçirilen plandaki 9.50 metre yükseklik hakký notuyla 3 katlý villalara ev sahipliði yapabilecek duruma getirildi. Arazinin eðimli olmasý nedeniyle, eðimin aþaðýda kalan kýsmýndan zeminin belirleneceði notuyla ortaya çýkacak katlarsa <B>''iskan edilebilir''</B> notuyla meþrulaþtýrýldý.<BR><BR>ÝBB'nin kendi kurum ve kuruluþlarýndan yapýlan itirazlarsa þöyle oldu:<BR><BR><B>Resmi itirazlara kulak asýlmadý</B><BR><BR>- Park ve Bahçeler Müdürlüðü, yeþil alan miktarýnýn az olmasý nedeniyle, yeþil alanlarýn korunmasý ve yürürlükteki planlara sadýk kalýnmasý yönünde olumsuz görüþ verdi.<BR><BR>- Ulaþým Planlama Müdürlüðü, bir kýsmý yol alanýnda kalan dev arazide gerekli yol terklerinin yapýlmasý gerektiðini bildirerek þartlý görüþ sundu. Arazinin batýsýndan geçen 10 metrelik yolun planda kaldýrýldýðýna da dikkat çekti.<BR><BR>- Þehir Planlama Müdürlüðü ise, söz konusu teklifin bütüncül bir planlama olmaktan uzak, tek bir arazi için karar oluþturulmasýný istediði; dolayýsýyla þehircilik ilkeleri ve planlama esaslarý açýsýndan uygun olmadýðý, plan bütünlüðünü bozucu nitelikte olduðu ve emsal teþkil edeceði için <B>''hayýr''</B> dedi.<BR><BR>- Daha önce yapýlan teklifin, açýlan bir dava sonucunda <B>''kamu yararýna, mevzuatlara, imar yasalarýna aykýrý''</B> bulunarak yürütmeyi durdurma kararý aldýðý hatýrlatýldý.<BR><BR>- ÝBB Meclisi'ndeki CHP Grubu, söz konusu teklifin Boðaziçi Kanunu'na aykýrý, Boðaz'ýn silüetini bozucu, mevcut yönetmelik ve imar yasalarýyla çeliþir nitelikte olduðu için teklife ret verdi ve plan þerh koydurdu.<BR><BR>- Deðiþiklikle ayrýca, önceki planda yüzde 45.61 olan arazideki yeþil alan ve yol alaný yüzde 36.47'ya düþürüldüðüne dikkat çekildi.<BR><BR>Ancak tüm bu itirazlar, çoðunluðunu AKP Grubu'nun oluþturduðu ÝBB Meclisi'nden teklifin geçmesini engelleyemedi.<BR><BR>Bölgede faaliyet yürüten bir emlak þirketinin yönetcisi, Ýstanbul'da böyle bir alan olmadýðý için araziye paha biçilemeyeceðini ama son tanýnan imar haklarýyla arazinin kýymetinin en az yüzde 40 oranýnda arttýðýný söyleyerek ortaya çýkan ranta dikkat çekti.<BR><BR><B>''Araziyi kademeli olarak ranta açtýlar''</B><BR><BR>Konuyla ilgili BirGün'e konuþan Mimarlar Odasý Genel Baþkaný Eyüp Muhçu, arazideki usulsüzlüðün zeminlerinin yýllar öncesinden atýldýðýný belirterek, þöyle konuþtu:<BR><BR>''Söz konusu yer, doðal sit alaný bünyesinde, Koruma Kurulu yetkisi içerisinde bir kamu arazisiydi. Buranýn ranta iþlenebilmesi için kademe kademe iþlemler yapýldý. Öncelikle; AKP'nin koruma kurullarýnýn kadrolarýna dair yaptýðý operasyonlarýn meyvesi olan Ýstanbul 6. Koruma Kurulu, burayý 3. derece sit alaný ilan ederek, kýsmi yapýlaþmaya açtý. Sonrasýndaysa TOKÝ, burayý sözde ihalelerle Erdoðan'a yakýn, siyasi baðý bulunan Çalýk Grubu'na verdi. Buradan anlýyoruz ki Koruma Kurulu'nun bu derecelendirme kararý boþa deðilmiþ. Zaten, zamanýnda yatýrýmcý þirketlerde yönetici olan isimler koruma kurullarýna getirilerek bu kurumlarýn sermayeye baðlý olmasý saðlanmak isteniyordu, son yapýlan hamlelerle de siyasallaþtýrýlmýþ oldu.''<BR><BR><B>Mimarlar Odasý dava açmaya hazýrlanýyor</B><BR><BR>Araziyle ilgili sürecin müthiþ bir rant döngüsüyle iþlediðini belirten Muhçu, adeta masanýn bir baþýnda projeyi çizenlerin, diðer baþýna giderek teklifi onayladýðýna dikkat çekti. Muhçu araziyle ilgili sözlerini þöyle sürdürdü:<BR><BR>''Biz 2 yýl önceki benzer plan dair açtýðýmýz davada, araziyle ilgili ÝBB'nin onayladýðý teklifin þehircilik ilkelerine ve mevcut imar yasalarýna aykýrý olduðunu söylemiþ, boðaz silüetinin de bozulacaðýna dikkat çekmiþtik.<BR><BR>Mahkeme bizi haklý bulmuþtu. Þimdi görüyorum ki son onaylanan plan tadilatý bizim daha önce karþý çýktýðýmýzdan daha da kötü. Burada AKP yandaþlarýnýn rantý düþünülürken, kamu yararý ve þehircilik ilkeleri hiçe sayýlmýþ. Söz konusu plan, þehrin yeþil alanlarýna vurulan bir darbedir, ve sadece kiþisel çýkarlar düþünülerek hazýrlanmýþtýr. Bu konuyla ilgili incelemelerimizi en kýsa sürede sonlandýrarak harekete geçmeyi planlýyoruz. Yeni ve daha kötü bir plan söz konusu olduðuna göre, yeni bir yargý sürecinin de baþlamasý kaçýnýlmaz. Konuyu tekrar yargýya intikal ettireceðiz.''<BR><BR><BR><A title="üsküdar haber, üsküdar 34, üsküdar rehberi, üsküdar tarihi, üsküdar semtleri, Üsküdar Belediyesi, üsküdar belediye baþkaný, mustafa kara, ak parti üsküdar, istanbul, baðlarbaþý, çamlýca, selimiye, sultantepe, çengelköy, kuleli, kirazlýtepe, kýz kulesi, anadolu üsküdar, beylerbeyi, altunizade, kuzguncuk, kandilli" href="http://www.memleket.com.tr/news_detail.php?id=69249" target=_blank><B><FONT color=#009900>Memleket Haber</FONT></B></A><BR><BR><BR>