İstanbul Çengelköy Mahallesi ATA-2 Kooperatifi sakinleri 2/B mağduru oldu. Daha önce bedelini ödeyerek sahip oldukları arsayı yeniden satın almak zorunda kalan site sakinleri tepkili...
''2/B arsa sahiplerine talih kuşu konacak'' şeklinde lanse edilen orman vasfını tamamen kaybetmiş yerlerin satışı için hazırlanan taslak, İstanbul Üsküdar ilçesi Çengelköy Mahallesinde yaşayan ATA-2 Kooperatifi sakinlerini mağdur edecek. Site sakinleri, taslağın yasalaşması halinde daha önce bedelini ödeyerek sahip oldukları arsaları rayiç bedeller üzerinden bir kez daha satın almak zorunda kalacak. Bu rakam 30 bin TL'ye kadar çıkıyor. Orman Vasfını kaybetmiş 2-B arazilerine ilişkin tasarının Şubat ayına kadar meclise sunulması planlanıyor. Tasarıya göre 2/B arazilerinin sadece hak sahiplerine satılması öngörülüyor. Rakamın belirlenmesinde belediyelerin vergi tahsili sırasında kullandığı ''arsa rayiç bedelleri''nin esas alınması planlanıyor. Buna göre 10 bin TL'si peşin istenecek. Geriye kalan rakam ise 5 yıl içinde taksitle alınacak.
GEREKLİ TÜM İZİNLERİ VAR
ATA-2 sakinleri için sorun da bu noktada başlıyor. Şöyle ki; kooperatif, 1985'te şu anda ATA-2 konutlarının bulunduğu 641 bin metrekarelik arsayı 1985 yılında tapuya dayanılarak satın aldı. Arsa üzerinde 110 blok apartman ve 557 bahçeli evden müteşekkil 2 bin 753 konutluk dev bir projeyi hayata geçirmek isteyen kooperatif, ilgili belediyelerden ve kurumlardan da izin alınca arsa, imar durumuna göre toplu konut alanı kapsamına alındı. Ulaşım yollarının yapılması, su, elektrik ve doğal gazın bağlanması için de onay alan kooperatife 14 bin kişi üye odu. Tapu Senedine güvenerek, TOKİ'den kredi kullanan üyeler arsa bedelini ödeyerek, konutlarını imar planlarına uygun olarak yaptırmaya başladı. 1999'a gelindiğinde ise inşaaüar büyük ölçüde tamamlanmış oldu.
TAPULARI ELİNDEN ALINDI
Tam da bu sırada kooperatif üyeleri hiç beklemedikleri bir durumla karşılaştı. Tapunun iptali için dava açan Hazine Müsteşarlığı, arsanın 1945 yılında çıkan bir kanunla orman alanına girdiğini iddia etti. Kooperatifin davayı kaybetmesi üzerine 641 bin metrekarelik arsanın 455 bin metrekaresinin tapusu iptal edilerek, hazineye devredildi. Ardından arsa 2/B statüsüne sokuldu.
Böylece arsanın bir kısmı tapulu bir kısmı da tapusuz hale geldi. Tam sınırda kalan evlerin ise bazı odaları tapuluyken diğer odalar da tapusuz konuma düştü. Orman Genel Müdürlüğü haritalarında dava konusu olan arsanın orman dışı olduğunun açıkça belirlenmiş olduğunun altını çizen site sakinleri, kararın bir hukuk cinayeti olduğunu savundu. Site sakinleri, 2/B tasarısının bu haliyle yasalaşması halinde 2/B kapsamına alınan arsanın tapusunu yeniden alabilmek için bir kez daha ödeme yapmak zorunda kalacak.
''FERDİLEŞEMİYORUZ''
Site sakini Yalçın Soysevinç, kooperatif yapılmadan önce arsanın zaten orman alanı olmadığını belirterek, ağaçları keserek kooperatifi inşa etmediklerini vurguladı.
''Kooperatifimizin 2/B sorunu çözülemediği için tapularımızı alıp ferdileşemiyoruz'' diyen Soysevinç, hane başına 7 ila 30 bin TL ödeyerek arsayı tekrar satın almak sorunuyla karşıya karşıya kaldıklarını söyledi. Soysevinç, tapuyu alabilmek için o günün parasıyla 2 milyar TL ödediklerini aktaran Soysevinç, ''Bu arsalar bize bedelsiz olarak iade edilmeli. Ya da illa bir bedel isteniyorsa o zaman bu bedel minimum düzeyde tutulmalı'' diye konuştu.
''T.C. TAPUSUNA GÜVENDİK''
Bir başka site sakini Ali Kenanoğlu ise, yaşadıkları haksızlığın hükümet tarafından çözüme kavuşturmasını istediklerini belirterek şunları kaydetti: '' Arsayı satın alırken bize Türkiye Cumhuriyeti Tapu İdaresi tapuyu verdi. Devletin kendisi verdi. Bizler bu tapuya güvendik. Bütün işlemlerimiz devletin güvencesi, kararları ve oluruyla gerçekleşti. Maliye Hazinesinin görevi kaydi mülkiyete güvenerek tasarruf etmiş ve üzerine kooperatif kurmuş olanların tapularını delmek değil, kendi elinde gerçekten hakkıyla kazandığı kamusal arazileri korumaktır. 14 bin kişi şu anda mağdur durumda.''
ELÇİN YILDIRAL / Birgün
